Vergleichsobjekt
Als Vergleichsobjekt dient eine Neubau-Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, ausbaufähigem Dachboden, Garten, Terrasse und PKW-Stellplatz. Die Wohn-/ Nutzfläche (DIN-Fläche) beläuft sich auf ca. 133 m², das Grundstück misst 225 m².
Der Kaufpreis für diese DHH inkl. Grundstück liegt bei 140.000,- €
Mieten vs. Kaufen
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Miete |
Kauf |
monatliche Belastung (Kaltmiete) |
698,00 € |
597,33 € * |
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Die Nebenkosten sind bei beiden Objekten identisch und werden aus diesem Grund hier nicht weiter berücksichtigt |
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keine Vorsorge, kein Eigentumserwerb |
Altersvorsorge durch Eigentumserwerb |
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steigende Mieten bis zu 20% in 3 Jahren gesetzlich erlaubt |
monatlicher Abtrag für die nächsten 10 bis 20 Jahre fest |
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Kaufpreis der DHH:
140.000,- €
Eigengeld:
10.000.- € für Nebenkosten (Steuern & Notar)
nominal Zinssatz: 5,12% (anfänglicher Eff.-Zins: 5,22%, 10 Jahre fest, 100% Auszahlung, Stand 08.02.2008, Konditionen freibleiben, entsprechende Bonität vorrausgestzt)
140.000,- € x 5,12% = 7.168,- €
7.168,- € : 12 Monate = 597,33 €
(zzgl. 1% Tilgung = 116,67 € wird im Vergleich nicht mit einberechnet, da dieser Betrag als Altersversorgung bzw. Sparen gilt)
Für Fragen stehen Ihnen Frau Küchenthal, Herr Wessel und Herr Launspach unter der Rufnummer 04928 / 46 60-0 zur Verfügung.
Bitte beachten:
Zur genauen Gegenüberstellung rechnen wir nun die Tilgung von 116,67 € zu den Zinsen in Höhe von 597,33 € hinzu. Sie kaufen somit eine DHH für einen monatlichen Mehrbetrag von 16,- € (Differenz zwischen Miete von 698,- € und Kauf von 714,- €).
Im folgenden eine Auflistung was alles cirka 16,- € kostet:
cirka 16,- € aber keine Altersvorsorge
Kabelanschluss bei Kabeldeutschland |
16,90 € |
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DSL + Telefon Komplett Anschluss von freenet |
19,95 € |
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Mobilfunkvertrag mit Flatrate von O2 |
21,25 € |
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Zwei Kinokarten + 2 Getränke im Cinemaxx |
14,- € |
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Hin- u. Rückflug Bremen-Barcelona mit Ryanair 1 Pers. |
17,- € |
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Essengehen 2 Pers. im El Mundo Bremen |
18,40 € |
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Tageszeitungs Abo vom Weserkurier |
21,90 € |
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